屏東買屋  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東買屋首選榮總特區旺旺車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：768 萬
參考單價：15.47 萬/坪
地址：屏東縣屏東市建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：49.65 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.65 坪
土地面積：18.45 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：鶴聲國小國中
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：建議謹慎考慮，適合有強烈區域需求且有翻修計畫的買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「地點」與「空間」。位於榮總特區旁且鄰近學校與商圈，對於重視生活機能與子女就學的家庭來說具有強烈吸引力。此外，4 房 3 衛的格局在市區相當實用。

然而，買家必須正視「屋齡 34 年」以及「頂樓」這兩個核心問題。頂樓的漏水風險與夏季高溫是老舊房屋最常見的痛點，且 30 多年的屋齡意味著電線、水管等基礎設施可能已接近壽命上限。

如果您是尋找「直接入住」的買家，此物件可能不適合；但如果您是傾向於購買地段優良的老屋，並預計投入一筆預算進行全面翻修，將其打造為現代化住宅，那麼這將是一個具備潛力的選擇。建議在看屋時，重點檢查頂樓防水狀況及建築結構是否穩固。

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